貸宅地に比べて更地の物納は苦労する。

更地の物納条件が厳しくなっています。貸宅地は借地人が現に利用しているからとのことでそれほど厳しくはないのですが、更地は収納後に民間に払い下げますので、その後のクレームを恐れてかマニュアル通りでとても厳しくなっています。具体的には近隣境界査定・接道条件・埋設物の扱いといったあたりが注意です。借地契約改訂をクリアできさえすれば貸宅地の物納のほうがずっとずっと楽です(バードレポート2001.8.27号参照下さい)。